永州日?qǐng)?bào)訊（通訊員 蔣雷波 譚玉紅）日前，我市出臺(tái)《永州市保障性住房分配和運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》，對(duì)保障房的配售配租、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理等方面做了詳細(xì)規(guī)定，為全市保障房的公開(kāi)申請(qǐng)、公正輪候、公平分配提供了制度保障。

辦法明確，保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格由物價(jià)部門(mén)會(huì)同住房保障等部門(mén)統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平、建設(shè)成本、供應(yīng)對(duì)象支付能力等因素合理確定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，定期調(diào)整并向社會(huì)公布。其中公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)同地段、同類住房市場(chǎng)租金價(jià)格的70％。辦法指出，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)不滿5年的，不得上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房出售所得價(jià)款的分配比例，向當(dāng)?shù)卣辖幌嚓P(guān)價(jià)款；購(gòu)房人也可以按照當(dāng)?shù)卣ǖ臉?biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)價(jià)款后，直接取得完全房地產(chǎn)權(quán)。